Działka 86/18 – teren działalności usługowej
Niezabudowana działka przeznaczona pod działalność usługową, zlokalizowana na terenach wiejskich jednak tylko kilka kilometrów od miasta powiatowego -Czarnkowa (województwo wielkopolskie), na trasie Czarnków-Piła (droga wojewódzka nr 182), na skraju nowowybudowanego osiedla domów jednorodzinnych – Osiedle Kociołki.
Idealne miejsce prowadzenia działalności usługowej np. centrum logistyczno-magazynowe.
WARUNKI ZABUDOWY
(najważniejsze zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego)
- dopuszczenie lokalizacji przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, za wyjątkiem elektrowni wiatrowych;
- dopuszczenie lokalizacji budynków usługowych, garażowych, gospodarczych, garażowo-gospodarczych, portierni;
- dopuszczenie obiektów małej architektury, infrastruktury technicznej, w tym stacji transformatorowych, przepompowni ścieków;
- dopuszczenie budowy dojazdów, ciągów pieszo-jezdnych, placów manewrowych;
- wysokość zabudowy:
– budynku usługowego: nie więcej niż 10 m.;
– budynku garażowego, gospodarczego, garażowo-gospodarczego, portierni: nie więcej niż 6,5 m; - Liczba kondygnacji nadziemnych:
– budynku usługowego: nie więcej niż 10 m.;
– budynku garażowego, gospodarczego, garażowo-gospodarczego, portierni: nie więcej niż 6,5 m;
– budynku usługowego: do 2;
– budynku garażowego, gospodarczego, garażowo-gospodarczego, portierni: 1; - geometrię dachów: dachy płaskie, dachy dwuspadowe o symetrycznym układzie połaci dachowych, dachy wielospadowe;
- nachylenie połaci dachowych: do 30 stopni;
ZALETY LOKALIZACJI
- dobra komunikacja:
– 5 km od Czarnkowa
– 25 km od Piły
– bezpośredni dostęp do drogi wojewódzkiej nr 182
– dwa niezależne wjazdy z dróg gminnych - bliskie sąsiedztwo osiedla domów jednorodzinnych
- dostęp do podstawowych mediów, w tym:
- aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jasno precyzujący przeznaczenie nieruchomości pod usługi (Uchwała Rady Gminy Czarnków nr XLIX/423/2014 z dnia 25 września 2014 roku);
- aktualne badania geologiczne potwierdzające niski poziom wód gruntowych i dogodne warunki posadowienia obiektów budowlanych;
- korzystne, płaskie ukształtowanie terenu niewymagające żadnych dodatkowych robót niwelacyjnych – V klasa bonitacji;
- niezbędne media w granicach nieruchomości;
- bezpośredni dostęp do nieruchomości z istniejących dróg;
- duża powierzchnia nieruchomości pozwalająca na realizację rozległych przedsięwzięć i ewentualny ich rozwój;
- dopuszczenie przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko (za wyjątkiem elektrowni wiatrowych);
- teren wyłączony z jakiejkolwiek dodatkowej ochrony przyrodniczej, w tym z obszaru NATURA 2000.
– sieć wodociągowa na terenie działki
– sieć energetyczna (trafostacja) w bezpośrednim sąsiedztwie
– sieć telekomunikacyjna w pasie przyległej drogi, przy granicy nieruchomości
– sieć gazowa w granicy nieruchomości
(wymagane indywidualne uzgodnienia z gestorem sieci)
DODATKOWE ZALETY USPRAWNIAJĄCE REALIZACJĘ INWESTYCJI
Cena
w przygotowaniu
Podstawowe dane
powierzchnia działki | 21.352,00 m2 |
położenie | Brzeźno, gmina Czarnków, Wielkopolska |
przeznaczenie | działalność usługowa |
Propozycja zagospodarowania
1. powierzchnia terenu | 21.352,00 m2 |
2. powierzchnia zabudowana | 4.763,00 m2 |
3. powierzchnia utwardzona | 6.057,00 m2 |
4. powierzchnia biologicznie czynna | 10.532,00 m2 |
WYKAZ ELEMENTÓW ZAGOSPODAROWANIA TERENU
1. hala magazynowa | 4.358,00 m2 |
2. budynek biurowy | 390,00 m2 |
3. portiernia | 15,00 m2 |
4. plac manewrowy | |
5. plac składowania | |
6. powierzchnia biologicznie czynna | 3.531,00 m2 |
7. oczyszczalnia ścieków |
Do pobrania
Dane kontaktowe
Odpowiemy na Twoje pytanie
Biuro
Sarbka 2
64-700 Czarnków
Godziny otwarcia
poniedziałek – piątek
07:00 – 15:00
Telefon
67 255 12 01
515 129 287
664 426 301
502 125 513